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揭开住宅建筑新的建设方式—龙元明筑S体系全貌

  • 更新日期 - 2019年10月22日 10:19

来源:中国房地产报

我国传统建筑业的能源消耗高、建设期环境污染大、劳动生产率低等问题日益凸显;随着城镇化进程的进一步推进和人们对居住环境的改善需求,我国建筑业的可持续发展亟需全面推进建造方式的变革,打破传统,建立起科学、绿色、环保、节能、高质量的建造方式,建筑业,正在掀起一场革命。

(近期,小编对龙元明筑做了一次访谈,看看他们是如何应对这次“革命”的。)

Q为小编,A为龙元明筑。

Q:目前国内建筑业的可持续发展面临较大挑战,亟待转型,龙元明筑作为国内前沿建筑科技公司,在这场宏大的时代蜕变面前,有何解决方案?

A:龙元明筑自成立以来,在产品思维为理念,持续在建筑技术上进行探索和创新,研发推出高性能全装配钢结构住宅产品体系——S-SYSTEM,龙元明筑S体系为住宅建筑提供全新的建设方式,它以钢结构为主体、全体系集成、集装配式、绿色、环保、节能于一身,实现住宅建筑在合理的成本控制下,高质量、高性能的一体化快速打造。

揭开住宅建筑新的建设方式—龙元明筑S体系全貌

Q:“产品思维”这个名词经常在互联网行业出现,龙元明筑S体系是怎么从建筑角度来实现产品化思维的?

A:龙元明筑S体系是从交付给人们使用的建筑空间这个完整产品的角度、从“开发商客户”和“终端用户”角度出发,以系统化和集约化配套技术,形成完整的建筑产品,包括主体结构、外围护、内装饰和设备管线等全系统集成,融合了装配式集成建筑技术、绿色建筑、节能建筑、被动式建筑、健康建筑等诸多元素和技术。

龙元明筑S体系好比是工业产品原型,在实际项目的具体应用中只需在原型基础上进行尺寸和规格的调整和适配、制造、供应和总装集成。这极大的提高了施工效率、建筑品质和成本控制能力。

揭开住宅建筑新的建设方式—龙元明筑S体系全貌

Q:龙元明筑S体系在研发之初即选择钢结构为主体结构,这方面你们是如何考虑的?这对于我们的住宅建筑又带来什么好处呢?

A:首先,钢结构在建筑上有其独特优势,钢结构的可循环利用,优越的抗震性能,大跨度空间布置,工业化生产的成熟度等等,可以说在绿色环保、节能、节水、节地、安全等各方面表现优异。

同时,我国作为世界钢铁生产大国,钢铁产量要占到全世界的50%,这里有巨大的产能输出和合理应用的必要,而建筑又是钢铁应用的最大产业,钢铁消耗量占全球33%,钢结构建筑的推广是钢铁产能输出的最佳选择。事实上在国家政策方面,随着这几年装配式建筑如火如荼的发展,作为绿色建筑的代表,住建部2019年已明确将钢结构装配式住宅作为我国建筑产业转型升级的重要一环,并相继在各省市进行建设试点。

揭开住宅建筑新的建设方式—龙元明筑S体系全貌

Q:钢结构在传统的建筑市场也是重要的结构形式之一,现在的龙元明筑S体系主体钢结构有什么与众不同吗?

A:结构选型上,以80米内分体系为例,我们选用最适合住宅建筑的CFT柱型钢框架+钢支撑的结构系统,其钢管混凝土柱的采用,改进了钢柱的强度,刚度和变形性能,在控制截面尺寸及相对低用钢量的情况下,实现高层住宅的结构需求和套内空间的大跨度灵活布置。基本上,我们在高层住宅的用钢量能够控制在95公斤/平方米左右。

揭开住宅建筑新的建设方式—龙元明筑S体系全貌

另外,我们在梁柱截面尺寸的标准化选型和梁柱节点的连接上下功夫,柱子选用200mm宽的标准型热轧扁钢柱,截面长度尺寸根据结构计算的需要,有多种规格。扁柱与工字钢梁的连接采用环腹板栓焊连接的技术,相比传统钢结构减少焊接量50%,大大提高了现场作业效率;通过与其它工序的系统性配合,基本解决了“露梁露柱”问题;同时,钢梁柱体系的运用,使建筑空间的灵活性得到了极大的增强,空间利用率较砼剪建筑提升可达3%—5%;针对业界普遍关注的钢结构防腐防火问题,我们的解决方案实现了与建筑的同寿命、实现了与内饰装修的结合。

揭开住宅建筑新的建设方式—龙元明筑S体系全貌

龙元明筑S体系钢结构防腐、防火一体化结构技术

Q:钢结构住宅建筑上配套的三板问题是之前制约其推广应用的重要因素之一,龙元明筑S体系在这一方面是如何做的?

A:现有的楼板、外围护和内隔墙板等,就其材质、工艺而言都已趋成熟,但对于与钢结构的适配及体系集成,解决系统集成中的相容性和操作便利性仍是我们的研发重点之一,这需要在连接技术、工序设计等多方面进行技术攻关和反复试验,目前,S-SYSTEM已比较好的解决了这些问题,完全可以在实际项目中高效应用。

比如三板系统中的楼板,我们选择了钢筋桁架楼承板方式,通过前期BIM一体化设计已实现这种楼板的标准化生产和高效布置;针对装配施工,我们对其工序、节点布置做了一定优化,大大的提高生产和施工效率。

揭开住宅建筑新的建设方式—龙元明筑S体系全貌

又如外围护,针对钢结构主体的特性www.5678195.cn,大黑机吧动态27种动态百度,S-SYSTEM集成整合多种可选择的外围护墙体系统,如单元式外挂墙板、ALC外挂墙板、ALC条板内嵌(外覆保温装饰一体板、干挂石材、铝板及薄抹灰系统等),实现了外墙面构件的标准化生产和安装。其中ALC外挂墙墙面还可选用多种外饰面集成,从而实现不同的建筑立面效果。

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在内隔墙方面,针对钢结构建筑大跨度空间布置的特征,S-SYSTEM主要采用装配式轻质墙板来实现,我们在内隔墙的柔性连接和隔声、隔音问题上组织了重点攻关。目前,针对市场中主流的内隔墙系统,比如轻钢龙骨隔墙、硅酸钙聚苯颗粒板隔墙、发泡陶瓷板隔墙等均有完备的解决方案。

揭开住宅建筑新的建设方式—龙元明筑S体系全貌

Q:看来,钢结构住宅中的三板问题,龙元明筑S体系已经有完备的解决方案,那么在你们龙元明筑S体系内的设备管线又是如何解决的呢?

A:龙元明筑S体系中,设备管线系统的设计基于BIM技术,精准匹配结构系统、外围护系统和内装系统。针对钢结构特性,体系对机电设备管线排布方式、穿越构造、分系统间的协同进行了一系列优化,有效改善了建筑净空,并使运营期的维护和管理变得更加简捷高效。

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Q:龙元明筑S体系以产品思维为追求目标,现在越来越多地区要求住宅全装修交付,龙元明筑S体系在解决钢结构住宅的内装饰方面又有什么独到之处呢?

A:我们有成套干法装配式装修技术,包括装配式墙面系统,装配式顶面系统,装配式地面系统,装配式集成卫生间和装配式厨房等。墙、顶、地均于工厂生产、现场高效拼装,可做到无任何湿作业,7天完成一个套间,优选绿色建材,实现零甲醛,即装即住,且后续更换维修简便。

揭开住宅建筑新的建设方式—龙元明筑S体系全貌

Q:从主体结构到配套三板,从设备管线到内装饰,龙元明筑S体系是一套完整的建筑体系,并以产品高性能和绿色节能作为亮点,这些又是如何体现的?

A:绿色节能方面,我们龙元明筑S体系所选的建筑基础材料都能做到绿色节能环保。众所周知,钢结构建筑是一种绿色环保型的建筑,所采用的材料都是可再生型的材料,不会对环境造成过多的影响,且产生的建筑垃圾少。我们所选择的三板材料,结构围护和内装饰方面大量采用绿色环保建材,以进一步满足绿色建筑的升级转型。根据国家《绿色建筑评价标准》,龙元明筑S体系绿色建筑评级最高可达 “三星”。

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龙元明筑S体系所用的钢结构热轧管、钢筋桁架楼承板及轻质内隔墙

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高性能,主要体现在对建筑气密性、节能等方面的处理。S-SYSTEM的外门窗均采用了隔热断桥系统窗,并且进行了与外墙面相适配的副框和双腔设计,对连接部位实施了气密性和水密性的重点加强,以达到高效节能和防水、气密性;在建筑整体保温隔热的处理上,我们针对薄弱易忽视的部位,如阳台等的连接交界处采取加强措施,采用结构设缝或热阻隔技术,使得建筑保温连续不遗漏,最大程度上减少热桥的产生;在外围护中,我们还考虑了透气膜和隔气膜的设置……通过一系列细致的考虑和周密的安排,建筑性能相比传统做法得到了有效提升。

揭开住宅建筑新的建设方式—龙元明筑S体系全貌

龙元明筑S体系适用下的住宅其各项建筑性能指标能够达到如图所示。

揭开住宅建筑新的建设方式—龙元明筑S体系全貌

Q:最后再请问使用龙元明筑S-SYSTEM建造住宅,造价标准如何?另外,还有没有其他优势?

A:选用S-SYSTEM,以标准层计算,包括结构、外围护、内装饰和设备管线系统,全装修方式交付,其基本造价可控制在4200元/平方米左右,具体会根据项目风格,选材和交付标准的不同有所差异。

龙元明筑S体系采用一站式交付的打造方式,设计转化、生产、总装全流程一体化管理。设计周期可在一月内完成,钢结构的建造速度相比传统建造方式大大加快,基本可达到4天内/层,并且结合穿插施工和全干法装配式技术,各个环节均采用装配施工,无工序等待的问题,作业效率非常高,整体建设工期较传统建设方式最高可缩短40%。

揭开住宅建筑新的建设方式—龙元明筑S体系全貌

龙元明筑S体系应用的装配率可以根据项目需要,选择性集成,至少能达到66%,最高可达95%,满足装配式建筑AAA级要求,在同等较高装配率的要求下,相比PC的增量成本有大幅缩减。

龙元明筑S体系的钢结构框架为建筑提供了大跨度的空间,同时,结合我们轻质装配化的内隔墙以及完全独立的装配式装修系统,整个建筑体系能够很好的实现内部空间的自由变换。不论是在建设期的标准化定制,还是在投入使用后的功能变换,都能有效降低建筑全生命周期的使用成本和满足不同时期的功能需求。

揭开住宅建筑新的建设方式—龙元明筑S体系全貌

最后,我们还需强调一点,这也是龙元明筑S体系独树一帜的,龙元明筑S体系是一套成熟的建筑结构系统,能够满足国家和地方规范,前期审批和后续验收都有相应的建筑规范参考,可以直接适用而无需各种专项论证。

Q:这样看来,龙元明筑S体系确实能够给我国住宅建筑在成本可控的情况下提供高效、高质的建设方式,如果大家还想更深入了解龙元明筑S体系,该怎么做才好呢?

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