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防止保温装饰一体板脱落 要知道的六件事

  • 更新日期 - 2019年08月28日 06:53

近日,北京昌平区公园悦府小区三期二号楼三单元西侧外立面的墙皮被大风吹落,从高空坠落的大量墙皮落在了楼下的幼儿园里,所幸未有人员伤亡。随后,北京市以及昌平区两级住建委对该项目发起了调查,通过专家组论证,该保温装饰一体板脱落发生在抹灰层,初步认为可能是施工环节存在一定问题,而非一体板产品自身问题,具体要等待官方的结论。

在官方结论出炉之前,服务于房地产供应链的中房优采也请教了保温装饰一体板的相关专家、行业从业者,听听专业人士的分析和建议,以及如何避免此类事件再次发生。

防止保温装饰一体板脱落 要知道的六件事

基层、抗压和墙体界面处理不当

易使保温装饰一体板脱落

据了解,发生本次事件的公园悦府三期在去年年底刚刚交房。这么短的时间就发生如此的恶性事故,可以排除上墙的保温装饰一体板的老化或超期服役,江苏宏艺天地节能科技董事长缪建军对中房优采表示,有三大原因易导致保温装饰一体板脱落:

1. 基层结构因素。框架结构外墙在砼梁柱和砌体接缝处,易发生因砌体变形而造成的保温层破坏。脚手架洞口等未砌实,形成保温层局部基层不牢而破坏。外墙装饰构件固定不牢、移位,形成推拉作用,使保温层局部空鼓、产生裂纹后长期渗水,最终导致保温层脱落。

2. 抗压措施不当。保温板表面荷载过大,或对负风压抵抗措施采用不合理,如沿海地区或高层建筑外墙采用非钉粘结合的粘结方式,极易使保温板块被风压破坏而空鼓脱落;

3. 墙体界面处理不当。除黏土砖墙外,其他墙体均应用界面砂浆处理后再涂抹浆体保温材料,否则易造成保温层直接空鼓或界面处理材质失效,形成界面层与主体墙空鼓,连带形成保温层空鼓。保温板表面也需要使用界面砂浆处理,否则也会造成保温层局部空鼓。

专业外墙施工品牌企业七彩建设技术总监李敖则认为一体板与墙体的粘接基层有一定问题,他表示,本次脱落,风只是一个诱因,根据现有的情况来判断,很有可能是一体板与墙体的基层粘接有问题,在胶粉聚苯颗粒找平层上粘贴的一体板,粘接强度肯定小于0.3兆帕;另外一体板各板表面之间的密封胶缝处理的有问题,或许进水冻胀引起空鼓,使胶缝越来越大,导致风荷载进入空腔体糸内容引起破坏。

从施工的角度来说,目前,建筑外墙最大的一个错误做法,就是取消砼墙面的水泥砂浆抺灰,保温板直接贴在光滑及平整度很差的砼基面上。

防止保温装饰一体板脱落 要知道的六件事

防止保温装饰一体板脱落

你需要知道这六件事

亡羊补牢 犹未迟也,本次事件也给业界敲了一记响亮的警钟,如何避免此类事件再次发生,行业也可谓群策群力,共同献计。

以粘为主,以锚为辅

保温装饰一体板其实可以采用粘锚结合,以粘为主,以锚为辅的外墙保温装饰一体化系统。锚固件对一体板安装的初定位即防止位移是非常重要的,能有效增加系统安全的保险系数,如果抹灰层出现空鼓而未发现,锚固件将有利于防止突然掉板,但是如果粘结失效,锚固件是没有效果的柳叶和子中文字幕,老赵这一家小说1一40章,一体板依旧会掉板。因此,将进一步增强的安全性可采用可以采用粘锚结合,以粘为主,以锚为辅的保温一体化安装方式。

由于有锚固件孔有30%的概率未能起作用,所以要加强锚拴深度的有效植入,使锚固件能够更多的作用于实际位置而分散承重。

加强基层

墙体界面处理不当,也是造成保温层直接空鼓或界面处理材质失效,形成界面层与主体墙空鼓的最主要原因,忽视粘接剂及抹灰层的质量,盲目强化固件的功能,其结果是装饰板结构复杂化、增加制造成本、产品重量增加、施工难度增大,给系统安全留下严重隐患。所以,加强外墙砼面及填充墙面的基层抹灰处理则是重中之重,其中,最基本的要求是,保证一体板的粘贴砂浆与墙面的粘结强度大于0.3兆帕,而墙面抹灰层质量必须达标,这是基础。

使用柔性防水材料嵌缝 应对热胀冷缩

如何避免外墙发生问题,开发商在采购上除了要注意使用合格的材料之外,同时还需注意,采购保温一体板的性能,在保温性能使用过程中因温度变化引起的收缩变形;设置伸缩缝,防止墙体结构变形及外墙饰面砖本身温度变形导致的开裂和脱落;采用柔性防水材料嵌缝,可吸收变形,增加饰面的抗渗性;防止饰面砖接缝过小,因其在温度应力作用下易引起脱落。

保温装饰一体板采购标准亟待建立

“标准不全,也不统一,而且以各厂家的企业标准为主,各自为政,使建设方心里有顾虑;”这是很多保温装饰一体板从业者的共识,是的,没有标准,就无法规范企业,更无法让行业有序发展,有规可依。

为规范保温装饰板系统行业健康有序发展,促进房地产企业与保温装饰板系统生产企业深度合作,提升工程质量,走向专业化创新的中房优采联合中国房地产业协会标准化管理委员会、中国建筑标准设计研究院、中国建筑科学研究院建材所和浙江省建筑设计研究院,邀约5大机构、6位行业专家、首批12家品牌保温装饰板系统企业,于2018年全面开启了《保温装饰板系统采购标准》的编制筹备工作,该标准的作为团体标准将在2019年完成编制工作,也为保温装饰一体板行业填补了空白。

行业共同呼吁高质量发展 拒绝低价中标

低价中标作为诸多行业的毒瘤对项目质量的损害是极其严重的,据了解,江苏某地产集采时4cm的EpS复合8mm面板十水包沙仿石漆远低于市场成本价,这样的中标单位如何保证质量呢?正如表达的:低价必然会出质量巨大工程事故,害了整个行业的健康发展、失信于市场的!甲方不给优质产品应有的利润,伪劣产品必然大行其道,受害的是业主自己!往往,总包方在房企和供应商双方攫取利润,导致供方没有合理的利润空间,无法更为健康的匹配服务。

而近两年财政部的一系列动作或将“最低价中标”变成了历史,在2018年末发布的《关于在政府采购中建立最优品质中标制度的建议》中,财政部称,将调整低价优先的交易规则研究取消最低价中标的规定,取消综合评分法中价格权重规定,按照高质量发展的工作要求,着力推进优质优价采购。

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